Cena služby
Cena služby Bratislava Invest.
Transparentná odmena podľa fázy služby — kúpa, príprava bytu a prevádzka prenájmu sa účtujú samostatne.
Stručná odpoveď
Vyhľadanie a kúpa: 2 % z kúpnej ceny. Koordinácia rekonštrukcie a zariadenia: 15 % z rozpočtu prác a zariadenia. Správa krátkodobého prenájmu: 20 % z hrubých tržieb z ubytovania. Na začiatku spolupráce sa hradí záloha 1 000 €. Započítava sa do celkovej odmeny. Zvyšok odmeny sa doplatí po podpise rezervačnej zmluvy na vybranú nehnuteľnosť.
Odmena za služby
Tri fázy, tri samostatné odmeny.
Každá odmena má vlastný základ výpočtu, vlastný rozsah a vlastný okamih účtovania.
2 %
Vyhľadanie a kúpa: 2 % z kúpnej ceny
- Základ výpočtu
- z kúpnej ceny nehnuteľnosti
- Čo služba zahŕňa
- Investičné zadanie, vyhľadávanie na bratislavskom trhu, shortlist, investičná analýza konkrétnych bytov, ich porovnanie a koordinácia akvizície.
- Kedy sa účtuje
- Na začiatku spolupráce sa hradí záloha 1 000 €. Započítava sa do celkovej odmeny. Zvyšok sa doplatí po podpise rezervačnej zmluvy na vybranú nehnuteľnosť.
15 %
Koordinácia rekonštrukcie a zariadenia: 15 % z rozpočtu prác a zariadenia
- Základ výpočtu
- z rozpočtu prác a zariadenia
- Čo služba zahŕňa
- Návrh rozsahu prác, výber a koordinácia dodávateľov, harmonogram, kontrola realizácie a odovzdanie bytu pripraveného na prenájom.
- Kedy sa účtuje
- Iba ak si klient túto nadväzujúcu službu objedná. Účtuje sa z reálneho rozpočtu prác a zariadenia.
20 %
Správa krátkodobého prenájmu: 20 % z hrubých tržieb z ubytovania
- Základ výpočtu
- z hrubých tržieb z ubytovania
- Čo služba zahŕňa
- Prevádzka krátkodobého prenájmu: cenotvorba, distribúcia, komunikácia s hosťami, upratovanie a údržba v dohodnutom rozsahu.
- Kedy sa účtuje
- Iba ak klient využije prevádzku krátkodobého prenájmu. Účtuje sa priebežne z dosiahnutých hrubých tržieb.
Povinná je len odmena za vyhľadanie a kúpu (2 %). Odmena 15 % za koordináciu rekonštrukcie a zariadenia a odmena 20 % za správu krátkodobého prenájmu sa účtujú iba vtedy, ak klient danú nadväzujúcu službu využije.
Odmena za vyhľadanie a kúpu
2 %
z kúpnej ceny bytu
- Záloha 1 000 € na začiatku spolupráce
- Záloha sa hradí pred tým, ako začneme vyhľadávať konkrétne nehnuteľnosti podľa vášho investičného zadania. Započítava sa do celkovej odmeny, nejde o ďalší poplatok.
- Zvyšok po podpise rezervačnej zmluvy na vybranú nehnuteľnosť
- Z celkovej odmeny 2 % sa odpočíta uhradená záloha 1 000 €. Zostávajúci zostatok je splatný po podpise rezervačnej zmluvy.
Aritmetické príklady
Ako sa odmena vypočíta.
Nasledujúce riadky sú výlučne aritmetickou ilustráciou výpočtu 2 % z kúpnej ceny. Nejde o cenovú ponuku ani o odhad ceny nehnuteľnosti.
| Kúpna cena bytu | Odmena 2 % | Záloha na začiatku | Doplatok po rezervačnej zmluve |
|---|---|---|---|
| 300 000 € | 6 000 € | 1 000 € | 5 000 € |
| 400 000 € | 8 000 € | 1 000 € | 7 000 € |
| 500 000 € | 10 000 € | 1 000 € | 9 000 € |
Príklady slúžia len na ilustráciu výpočtu odmeny pri rôznych kúpnych cenách.
Čo je v cene
Rozsah spolupráce.
- Investičné zadanie a definícia cieľa
- Vyhľadávanie nehnuteľností na bratislavskom trhu
- Shortlist konkrétnych kandidátov
- Investičná analýza na úrovni konkrétnej nehnuteľnosti
- Porovnanie nehnuteľností v shortliste
- Koordinácia akvizície
- Koordinácia prípravy a zariadenia v dohodnutom rozsahu
Čo v cene nie je
Hranice služby.
- Právne poradenstvo
- Daňové poradenstvo
- Hypotekárne a finančné poradenstvo
- Notárske služby
Tieto služby môžu zabezpečiť príslušne kvalifikovaní tretí odborníci na základe samostatne dohodnutého rozsahu.
Rozsah spolupráce nastavujeme podľa typu nehnuteľnosti a potrebných služieb.
Časté otázky
Otázky k cene služby.
Koľko stojí služba Bratislava Invest?+
Odmena je 2 % z kúpnej ceny bytu. Konkrétna suma teda závisí od ceny nehnuteľnosti, ktorú investor kúpi.
Kedy sa platí záloha?+
Záloha 1 000 € sa hradí na začiatku spolupráce pred vyhľadávaním nehnuteľnosti a započítava sa do celkovej odmeny.
Kedy sa platí zvyšok odmeny?+
Zvyšok celkovej odmeny 2 % po odpočítaní zálohy sa hradí po podpise rezervačnej zmluvy na vybranú nehnuteľnosť.
Sú všetky tri odmeny povinné?+
Nie. Povinná je len odmena 2 % za vyhľadanie a kúpu. Odmena 15 % za koordináciu rekonštrukcie a zariadenia a odmena 20 % za správu krátkodobého prenájmu sa účtujú iba vtedy, ak investor danú nadväzujúcu službu využije.
Čo obsahuje rozsah spolupráce?+
Zadanie investičného cieľa, vyhľadanie nehnuteľností, shortlist, investičnú analýzu konkrétnych bytov, ich porovnanie, koordináciu akvizície a koordináciu prípravy bytu v dohodnutom rozsahu.
Ďalej
Súvisiace stránky
Hľadáte investičný byt v Bratislave?
Napíšte nám, s akým kapitálom a investičným cieľom pracujete. Pozrieme sa, aký typ nehnuteľnosti a prenájmu dáva pre vás zmysel.
Nájsť investičný byt