Eurovea Tower a nábrežná zástavba pri Dunaji v Bratislave

Případové studie

Dvě investice, kompletně propočítané

Stejná struktura, stejná metodika, odlišné výsledky — abyste je mohli skutečně porovnat.

Ve zkratce

Obě studie mají stejnou stavbu: vstupní parametry, tři ukazatele, tržby, náklady a odměny, metodika. Je z nich vidět, která část výsledku pochází z nájmu, která ze zhodnocení a která z financování.

Případ 01 — Eurovea Tower, krátkodobý pronájem

Zařízený byt s výhledem na Dunaj a hrad, koupený v srpnu 2024 a pronajímaný krátkodobě. Otevřeně uvádíme kupní cenu, rozpočet na zařízení, financování, celkovou vstupní hotovost, hrubé tržby, všechny tři odměny a aktuální odhad hodnoty.

Případ 01 podrobně →

Případ 02 — Sky Park, klidnější profil

Byt v novém centru z prvního čtvrtletí 2024 s vyšším podílem zařízení a nižším hrubým výnosem. Ukazuje, jak silně rozpočet na zařízení a odměny posouvají ukazatele.

Případ 02 podrobně →

Jak tato čísla číst

Oba výsledky jsou jednotlivé případy, ne prognóza. Aktuální hodnoty jsou odhady, zhodnocení není realizované a čistý výnos, IRR ani výsledek po financování neuvádíme, protože pro ně nemáme potvrzené vstupy.

Případové studie