Cena služby
Kolik naše práce stojí — a za co přesně
Tři oddělené služby se třemi oddělenými sazbami. Žádná provize od prodávajícího, žádný podíl na vašem bytě.
Ve zkratce
Vyhledání, prověření a vedení koupě stojí 2 % z kupní ceny, splatné z poloviny před zahájením hledání a z poloviny po rezervační smlouvě. Koordinace zařízení a krátkodobý pronájem jsou samostatné volitelné moduly.
01
Proč platí kupující, a ne prodávající
Kdo je placený prodávajícím, doporučuje spíš to, co je potřeba prodat. Naši odměnu platí kupující, aby bylo možné stejně dobře doporučit koupi i ji odmítnout — třeba proto, že v hledaném segmentu právě nic vhodného není.
02
Příklad pro 300 000 € a 500 000 €
Při kupní ceně 300 000 € je odměna 6 000 €, splatná ve dvou krocích po 3 000 €. Při 500 000 € jde o 10 000 €, tedy dvakrát 5 000 €. Pokud přibude zařízení s rozpočtem 40 000 €, náleží za jeho koordinaci 15 %, tedy 6 000 €.
03
Co v odměně není
Advokát, notář, daňové poradenství, katastrální a bankovní poplatky, překlady, řemeslné práce a nábytek fakturují přímo dodavatelé. Nic na ně nepřirážíme.
04
Provozní odměna je volitelná
Oněch 20 % se týká výhradně hrubých tržeb krátkodobě pronajímaného bytu a vzniká jen tehdy, když tento model zvolíte. Bez něj spolupráce končí pronajímatelným bytem.
Naše odměna
Tři oddělené služby, tři oddělené sazby. Žádná provize od prodávajícího a žádný podíl na vašem bytě.
- 2 % z kupní ceny
- Vyhledání, porovnání, ekonomická analýza a vedení koupě. Polovina před zahájením hledání, polovina po podpisu rezervační smlouvy.
- 15 % z rozpočtu na zařízení
- Pouze pokud byt zařizujeme: návrh, výběr dodavatelů a koordinace prací až do stavu připraveného k pronájmu.
- 20 % z hrubých tržeb
- Volitelné a jen u krátkodobého pronájmu, který provozně zajišťuje PropCherry. Bez tohoto modulu naše práce končí zařízeným bytem.
Sazby jsou uvedeny bez zákonných daní. Právní, daňové a notářské služby nejsou zahrnuty a poskytují je příslušní odborníci.
Časté dotazy
Na co se investoři ptají nejčastěji
Platí se odměna, i když ke koupi nedojde?
První polovina pokrývá vyhledání a analýzu a je splatná před zahájením hledání. Druhá vzniká až podpisem rezervační smlouvy.
Máte podíl na zhodnocení?
Ne. Na zhodnocení se nepodílíme a nestáváme se spoluvlastníkem. Společné investiční struktury jsou předmětem Coinvesty, ne naším.
Jsou sazby vyjednatelné?
Rozsah lze upravit, například když zařízení není potřeba. Akviziční sazba 2 % je základem každé spolupráce.
Pokračovat
Další stránky k rozhodnutí
Zvažujete investiční byt v Bratislavě?
Napište nám kapitál, cíl a časový rámec. Z toho vznikne konkrétní zadání, ne seznam nabídek.
Probrat investiční záměr