Esettanulmányok
Két befektetés, végigszámolva
Azonos szerkezet, azonos módszertan, eltérő eredmények — hogy tényleg összevethetők legyenek.
Röviden
Mindkét esettanulmány felépítése azonos: bemeneti adatok, három mutató, bevételek, költségek és díjak, módszertan. Így látszik, az eredmény melyik része származik a bérleti díjból, melyik az értéknövekedésből és melyik a finanszírozásból.
01
01. eset — Eurovea Tower, rövid távú bérbeadás
Berendezett lakás Duna- és várpanorámával, 2024 augusztusában vásárolva, rövid távon bérbe adva. Nyíltan közöljük a vételárat, a berendezési keretet, a finanszírozást, a teljes befektetett készpénzt, a bruttó bevételt, mindhárom díjat és a jelenlegi becsült értéket.
02
02. eset — Sky Park, nyugodtabb profil
Lakás az új belvárosban 2024 első negyedévéből, magasabb berendezési aránnyal és alacsonyabb bruttó hozammal. Megmutatja, mennyire elmozdítja a mutatókat a berendezési keret és a díjak.
03
Hogyan olvassuk ezeket a számokat
Mindkét eredmény egyedi eset, nem előrejelzés. A jelenlegi értékek becslések, az értéknövekedés nem realizált, nettó hozamot, IRR-t vagy finanszírozás utáni eredményt pedig nem közlünk, mert nincs hozzá megerősített bemeneti adat.
Tovább
További oldalak a döntéshez
Befektetési lakást fontolgat Pozsonyban?
Írja meg a rendelkezésre álló tőkét, a célt és az időtávot. Ebből konkrét megbízás lesz, nem hirdetéslista.
Beszéljük át a célt