Lokációs profil

Sky Park: az új belváros mint befektetési lokáció

Magas kereslet és magas belépési ár. A különbséget a konkrét lakás kiválasztása adja.

Röviden

A Sky Park lakótornyokból és parkból álló együttes Pozsony belvárosának peremén. Befektetői szempontból megbízható bérlői keresletű lokáció, ugyanakkor erős belső versennyel: sok hasonló lakás egyetlen együttesen belül.

Kik bérelnek itt

Elsősorban a környező irodákban dolgozók, nemzetközi szakemberek és gyermek nélküli párok. Ez a csoport fizet a felszereltségért, a biztonságért és a rövid távolságokért, de ugyanazon a házon belül nagyon pontosan összehasonlít.

A verseny ugyanabban a házban áll

Ha egyszerre harminc hasonló kétszobás lakás van kínálatban, az emelet, a kilátás, a berendezés minősége és a fotók döntenek. Épp ezért a lakást vizsgáljuk, nem a címet.

Mi számít a kiválasztásnál

Tájolás és kilátási irány, zajterhelés, alaprajzi hatékonyság elveszett folyosók nélkül, parkolóhely, a közös terek állapota és a bérlő által viselt rezsi nagysága.

Emelet és kilátás, nem csak négyzetméterár
Alaprajz kihasználhatatlan maradékterületek nélkül
Parkolóhely mint bérleti és eladási érv
Rezsi, amely a nettó hozamot terheli

Egy konkrét eset ebből a lokációból

Egy ténylegesen megvásárolt Sky Park-i lakásnál nyilvánosságra hozzuk a vételárat, a berendezési keretet, a finanszírozást, a bevételeket és a számítási menetet — azzal együtt, amit tudatosan nem közlünk.

Sky Park esettanulmány →

Esettanulmányok

A befektetés bemeneti adatai

Sky Park →

5,3 % p. a.
Bérleti hozam: 1,1 % p. a.
Értéknövekedés évesítve: 14,2 % p. a.
A befektetett készpénz megtérülése

Vételár: 300 000 EUR
Felújítás és berendezés: 60 000 EUR
Finanszírozás / hitelfedezeti arány: 80 %
Összes befektetett készpénz: 135 000 EUR

Módszertan és a számítás határai — A jelenlegi érték becslés. Az értéknövekedés nem realizált, csak eladáskor keletkezne.

Tovább

További oldalak a döntéshez

Befektetési lakást fontolgat Pozsonyban?

Írja meg a rendelkezésre álló tőkét, a célt és az időtávot. Ebből konkrét megbízás lesz, nem hirdetéslista.

Beszéljük át a célt