Határon átnyúló vásárlás
Pozsonyi lakásvásárlás Magyarországról irányítva
A folyamat olyan vevőknek készült, akik nem Pozsonyban élnek, mégsem akarják kiadni a kezükből a döntést.
Röviden
A külföldről történő vásárlás valódi különbsége nem jogi, hanem szervezési: dönteni kell anélkül, hogy bármikor be lehetne ugrani megnézni. Ezért a döntési alap írásban, összehasonlítható és teljes formában készül el, még mielőtt bármilyen időpont kellene.
- Ami távolról működik
- Megbízás, előszűrés, összehasonlító számítások, videós bejárás, tárgyalás-előkészítés és az időpontok egyeztetése bankkal, ügyvéddel és eladóval.
- Ami személyes jelenlétet vagy meghatalmazást igényel
- A hitelesített aláírások és egyes banki időpontok. Hogy a meghatalmazás az Ön esetében megengedett és célszerű-e, azt szakképzett szakember erősíti meg.
- Amit nem vállalunk
- Adókötelezettségek értelmezését, tartózkodási kérdéseket vagy hitelígéretet. Ezek a magyarországi és szlovákiai illetékes szakemberekhez tartoznak.
01
A távolság információs probléma, nem akadály
Aki nincs helyben, nem látja a mellékutcát, nem hallja a forgalmat, és nem veszi észre a második, azonos kialakítású kínálatot ugyanabban a házban. Éppen ezeket dokumentáljuk aktívan, ahelyett hogy a képzeletre bíznánk.
02
Döntési alap írásos formában
Minden komolyan vett lakáshoz kap egy összeállítást: teljes befektetés, elérhető bérleti sáv, működési költségek, nyitott feltevések és a többi jelölthöz mért helyezés. Ez az az alap, amelyen távolról is felelősen lehet dönteni.
03
Euróövezet, forint a háttérben
Szlovákia az eurót használja, tehát más pénznemben vásárol, mint amelyben valószínűleg megtakarít. Az árfolyamkockázat és az átváltás időzítése az Ön döntése, amelyet a bankjával érdemes átbeszélni; mi ebbe nem szólunk bele, és nem tekintjük hozamforrásnak.
04
Az időpontokat inkább összevonni, mint szaporítani
Ha utazás szükséges, a megtekintéseket, a banki és ügyvédi időpontokat a lehető legkevesebb napra tesszük. Ez csökkenti a költséget, és megakadályozza, hogy a döntés egy hiányzó időponton csússzon el.
Gyakori kérdések
Amit a befektetők a leggyakrabban kérdeznek
Kell szlovák cég a vásárláshoz?
Ez az Ön helyzetétől és céljaitól függ; a kérdés az adó- és jogi tanácsadóé. Nem javaslunk olyan struktúrát, amelyet szakképzett szakember nem hagyott jóvá.
Hol adózik a bérleti díj?
Ez az adóügyi illetőségétől és a kettős adóztatás elkerüléséről szóló egyezménytől függ. A választ az adótanácsadója adja meg; a mi számaink kifejezetten adózás előttiek.
Később eladható a lakás?
Az eladhatóság a válogatás része: már vásárláskor megkérdezzük, ki venné át később a lakást. Eladási garanciát természetesen senki nem adhat.
Tovább
További oldalak a döntéshez
Befektetési lakást fontolgat Pozsonyban?
Írja meg a rendelkezésre álló tőkét, a célt és az időtávot. Ebből konkrét megbízás lesz, nem hirdetéslista.
Beszéljük át a célt