Трансграничная покупка
Покупка квартиры в Братиславе, управляемая на расстоянии
Процесс построен для покупателей, которые не живут в Братиславе, но не хотят выпускать решение из рук.
Коротко
Настоящее отличие покупки из-за рубежа не юридическое, а организационное: решение нужно принимать без возможности когда-либо приехать на просмотр. Поэтому основание для решения формируется письменно, сравнимо и полно ещё до того, как понадобится какая-либо встреча.
- Что работает дистанционно
- Задание, предварительный отбор, сравнительные расчёты, видеообзоры, подготовка переговоров и координация встреч с банком, адвокатом и продавцом.
- Что требует присутствия или доверенности
- Подписи с заверением и отдельные встречи в банке. Приемлема ли и уместна ли доверенность в вашем случае, подтверждает квалифицированный специалист.
- Чего мы не гарантируем
- Толкование налоговых обязательств, вопросов пребывания или обещания кредита. Это относится к соответствующим специалистам в стране вашего проживания и в Словакии.
01
Расстояние — это проблема информации, а не препятствие
Кто не на месте, не видит боковую улицу, не слышит движение и не замечает такое же предложение в том же доме. Именно это мы активно документируем, вместо того чтобы оставлять на воображение.
02
Основание для решения в письменной форме
К каждой серьёзной квартире вы получаете сводку: общая инвестиция, диапазон достижимой аренды, операционные расходы, открытые допущения и позиция относительно других кандидатов. На этом основании можно ответственно решать дистанционно.
03
Еврозона и ваша валюта сбережений
Словакия использует евро, поэтому вы покупаете в валюте, отличной от той, в которой, вероятно, сберегаете. Валютный риск и момент конвертации — ваше решение, которое стоит обсудить с банком; мы в него не вмешиваемся и не считаем источником доходности.
04
Встречи лучше объединять, чем множить
Когда поездка нужна, просмотры, банк и адвоката планируем в максимально короткий промежуток. Это снижает расходы и защищает от ситуации, когда решение останавливается из-за недостающей встречи.
Частые вопросы
О чём инвесторы спрашивают чаще всего
Нужна ли словацкая компания для покупки?
Это зависит от вашей ситуации и целей; вопрос — к налоговому и юридическому советнику. Мы не рекомендуем структуру, которую не подтвердил квалифицированный специалист.
Где облагается налогом арендный доход?
Это зависит от вашего налогового резидентства и соглашения об избежании двойного налогообложения. Ответ даёт ваш налоговый советник; наши цифры приведены до налогообложения.
Можно ли будет продать квартиру позже?
Ликвидность — часть отбора: уже при покупке мы спрашиваем, кто примет эту квартиру впоследствии. Гарантии продажи, разумеется, никто дать не может.
Далее
Страницы, полезные для решения
Рассматриваете инвестиционную квартиру в Братиславе?
Напишите капитал, цель и срок. Из этого возникнет конкретная задача, а не список объявлений.
Обсудить инвестиционную цель