Стоимость услуг
Сколько стоит наша работа — и за что именно
Три отдельные услуги с тремя отдельными ставками. Без комиссии от продавца и без доли в вашей квартире.
Коротко
Поиск, проверка и ведение покупки стоят 2% от цены: половина до начала поиска, половина после договора резервации. Координация меблировки и краткосрочная аренда — самостоятельные опциональные модули.
01
Почему платит покупатель, а не продавец
Тот, кому платит продавец, советует скорее то, что нужно продать. Наше вознаграждение платит покупатель, чтобы отказ был так же возможен, как и рекомендация — даже тогда, когда в нужном сегменте сейчас нет ничего подходящего.
02
Пример для 300 000 € и 500 000 €
При цене 300 000 € вознаграждение составляет 6 000 €, двумя платежами по 3 000 €. При 500 000 € — 10 000 €, то есть дважды по 5 000 €. Если добавляется меблировка с бюджетом 40 000 €, координация стоит 15%, то есть 6 000 €.
03
Что не входит в вознаграждение
Адвокат, нотариус, налоговое консультирование, кадастровые и банковские сборы, переводы, строительные работы и мебель выставляются счетами непосредственно поставщиками. Мы не делаем на них наценки.
04
Операционное вознаграждение опционально
Эти 20% касаются исключительно валового дохода квартиры при краткосрочной аренде и возникают только тогда, когда вы выбираете эту модель. Без неё сотрудничество завершается квартирой, готовой к аренде.
Наше вознаграждение
Три отдельные услуги и три отдельные ставки. Без комиссии от продавца и без доли в вашей квартире.
- 2% от цены покупки
- Поиск, сравнение, экономический расчёт и сопровождение покупки. Половина — до начала поиска, половина — после подписания договора резервации.
- 15% бюджета на меблировку
- Только если квартиру готовим под аренду: проект, подбор подрядчиков и координация работ до состояния, готового к сдаче.
- 20% валового дохода
- Опционально и только для краткосрочной аренды, которую операционно ведёт PropCherry. Без этого модуля наша работа завершается готовой квартирой.
Ставки указаны без предусмотренных законом налогов. Юридические, налоговые и нотариальные услуги не включены и предоставляются соответствующими специалистами.
Частые вопросы
О чём инвесторы спрашивают чаще всего
Выплачивается ли вознаграждение, если покупка не состоялась?
Первая половина покрывает поиск и анализ и оплачивается до их начала. Вторая возникает только с подписанием договора резервации.
Есть ли у вас доля в росте стоимости?
Нет. Мы не участвуем в росте стоимости и не становимся совладельцем. Совместные инвестиционные структуры — сфера Coinvesty, не наша.
Можно ли договориться о ставках?
Объём можно менять, например когда меблировка не нужна. Ставка 2% за покупку является основой любого сотрудничества.
Далее
Страницы, полезные для решения
Рассматриваете инвестиционную квартиру в Братиславе?
Напишите капитал, цель и срок. Из этого возникнет конкретная задача, а не список объявлений.
Обсудить инвестиционную цель