Wynagrodzenie
Ile kosztuje nasza praca — i dokładnie za co
Trzy oddzielne usługi i trzy oddzielne stawki. Bez prowizji od sprzedającego i bez udziału w Twoim mieszkaniu.
W skrócie
Wyszukanie, weryfikacja i prowadzenie zakupu kosztują 2% ceny zakupu, płatne w połowie przed rozpoczęciem poszukiwań i w połowie po umowie rezerwacyjnej. Koordynacja wyposażenia i najem krótkoterminowy to odrębne, opcjonalne moduły.
01
Dlaczego płaci kupujący, a nie sprzedający
Kto bierze pieniądze od sprzedającego, rekomenduje raczej to, co trzeba sprzedać. Nasze wynagrodzenie płaci kupujący, żeby odradzenie zakupu było tak samo możliwe jak rekomendacja — również wtedy, gdy w poszukiwanym segmencie akurat nie ma nic sensownego.
02
Przykład dla 300 000 € i 500 000 €
Przy cenie 300 000 € wynagrodzenie wynosi 6 000 €, płatne w dwóch ratach po 3 000 €. Przy 500 000 € jest to 10 000 €, czyli dwa razy po 5 000 €. Jeśli dochodzi wykończenie z budżetem 40 000 €, koordynacja kosztuje 15%, czyli 6 000 €.
03
Czego nie zawiera wynagrodzenie
Adwokat, notariusz, doradztwo podatkowe, opłaty katastralne i bankowe, tłumaczenia, prace wykonawcze i meble są fakturowane bezpośrednio przez dostawców. Nie doliczamy do nich marży.
04
Wynagrodzenie operacyjne jest opcjonalne
Owe 20% dotyczy wyłącznie przychodów brutto mieszkania wynajmowanego krótkoterminowo i powstaje tylko wtedy, gdy wybierzesz ten model. Bez niego współpraca kończy się na mieszkaniu gotowym pod najem.
Nasze wynagrodzenie
Trzy oddzielne usługi i trzy oddzielne stawki. Bez prowizji od sprzedającego i bez udziału w Twoim mieszkaniu.
- 2% ceny zakupu
- Wyszukanie, porównanie, analiza ekonomiczna i prowadzenie zakupu. Połowa przed rozpoczęciem poszukiwań, połowa po podpisaniu umowy rezerwacyjnej.
- 15% budżetu na wyposażenie
- Tylko gdy mieszkanie jest wykańczane i umeblowane: projekt, dobór wykonawców i koordynacja prac aż do stanu gotowego pod najem.
- 20% przychodów brutto
- Opcjonalnie i wyłącznie przy najmie krótkoterminowym prowadzonym operacyjnie przez PropCherry. Bez tego modułu nasza praca kończy się na gotowym mieszkaniu.
Stawki podano bez podatków wynikających z przepisów. Usługi prawne, podatkowe i notarialne nie są wliczone i świadczą je właściwi specjaliści.
Częste pytania
O co inwestorzy pytają najczęściej
Czy wynagrodzenie należy się, gdy zakup nie dojdzie do skutku?
Pierwsza połowa pokrywa poszukiwania i analizę i jest płatna przed ich rozpoczęciem. Druga powstaje dopiero z chwilą podpisania umowy rezerwacyjnej.
Czy macie udział we wzroście wartości?
Nie. Nie uczestniczymy we wzroście wartości i nie stajemy się współwłaścicielem. Wspólne struktury inwestycyjne to domena Coinvesty, nie nasza.
Czy stawki podlegają negocjacji?
Zakres można kształtować, na przykład gdy wykończenie nie jest potrzebne. Stawka zakupowa 2% jest podstawą każdej współpracy.
Czytaj dalej
Strony przydatne przy decyzji
Rozważasz mieszkanie inwestycyjne w Bratysławie?
Napisz nam, jakim kapitałem dysponujesz, jaki masz cel i horyzont. Z tego powstaje konkretne zlecenie, a nie lista ofert.
Omówmy cel inwestycyjny