Case study
Due investimenti, calcolati fino in fondo
Stessa struttura, stessa metodologia, risultati diversi — perché siano davvero confrontabili.
In breve
Entrambi i case study hanno la stessa impostazione: dati di partenza, tre indicatori, ricavi, costi e onorari, metodologia. Si vede quale parte del risultato venga dal canone, quale dalla rivalutazione e quale dal finanziamento.
01
Caso 01 — Eurovea Tower, affitto breve
Appartamento arredato con vista sul Danubio e sul castello, acquistato nell'agosto 2024 e locato a breve termine. Dichiariamo prezzo, budget di arredo, finanziamento, capitale complessivo versato, ricavi lordi, tutti e tre gli onorari e il valore stimato attuale.
02
Caso 02 — Sky Park, profilo più tranquillo
Appartamento nel nuovo centro dal primo trimestre 2024, con quota di arredo più alta e rendimento lordo più basso. Mostra quanto budget di arredo e onorari spostino gli indicatori.
03
Come vanno letti questi numeri
Entrambi sono casi singoli, non previsioni. I valori attuali sono stime, la rivalutazione non è realizzata e non indichiamo rendimento netto, IRR o risultato dopo il finanziamento perché mancano dati confermati.
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