Eurovea Tower a nábrežná zástavba pri Dunaji v Bratislave

Case study

Due investimenti, calcolati fino in fondo

Stessa struttura, stessa metodologia, risultati diversi — perché siano davvero confrontabili.

In breve

Entrambi i case study hanno la stessa impostazione: dati di partenza, tre indicatori, ricavi, costi e onorari, metodologia. Si vede quale parte del risultato venga dal canone, quale dalla rivalutazione e quale dal finanziamento.

Caso 01 — Eurovea Tower, affitto breve

Appartamento arredato con vista sul Danubio e sul castello, acquistato nell'agosto 2024 e locato a breve termine. Dichiariamo prezzo, budget di arredo, finanziamento, capitale complessivo versato, ricavi lordi, tutti e tre gli onorari e il valore stimato attuale.

Caso 01 in dettaglio →

Caso 02 — Sky Park, profilo più tranquillo

Appartamento nel nuovo centro dal primo trimestre 2024, con quota di arredo più alta e rendimento lordo più basso. Mostra quanto budget di arredo e onorari spostino gli indicatori.

Caso 02 in dettaglio →

Come vanno letti questi numeri

Entrambi sono casi singoli, non previsioni. I valori attuali sono stime, la rivalutazione non è realizzata e non indichiamo rendimento netto, IRR o risultato dopo il finanziamento perché mancano dati confermati.

Case study