Onorario
Quanto costa il nostro lavoro — e per che cosa esattamente
Tre servizi distinti con tre aliquote distinte. Nessuna provvigione dal venditore, nessuna quota nel suo appartamento.
In breve
Ricerca, verifica e conduzione dell'acquisto costano il 2% del prezzo, per metà prima dell'avvio della ricerca e per metà dopo il contratto di prenotazione. Coordinamento dell'arredo e affitto breve sono moduli autonomi e facoltativi.
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Perché paga chi compra e non chi vende
Chi è pagato dal venditore tende a consigliare ciò che va venduto. Il nostro onorario lo paga l'acquirente, così sconsigliare è possibile quanto raccomandare — anche quando nel segmento cercato non c'è nulla di adatto.
02
Esempio su 300.000 € e 500.000 €
Con un prezzo di 300.000 € l'onorario è 6.000 €, in due tranche da 3.000 €. Con 500.000 € sono 10.000 €, quindi due volte 5.000 €. Se si aggiunge un arredo con budget di 40.000 €, il coordinamento vale il 15%, cioè 6.000 €.
03
Che cosa l'onorario non comprende
Avvocato, notaio, consulenza fiscale, diritti catastali e bancari, traduzioni, lavori edili e mobili vengono fatturati direttamente dai rispettivi fornitori. Non applichiamo ricarichi.
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L'onorario di gestione è facoltativo
Quel 20% riguarda esclusivamente i ricavi lordi di un appartamento in affitto breve e sorge solo se sceglie quel modello. Senza, la collaborazione termina con l'appartamento pronto alla locazione.
Il nostro onorario
Tre servizi distinti, tre aliquote distinte. Nessuna provvigione dal venditore e nessuna quota nel suo appartamento.
- 2% del prezzo di acquisto
- Ricerca, confronto, analisi economica e conduzione dell'acquisto. Metà prima dell'avvio della ricerca, metà dopo la firma del contratto di prenotazione.
- 15% del budget di arredo
- Solo se l'appartamento viene sistemato e arredato: progetto, scelta dei fornitori e coordinamento dei lavori fino allo stato locabile.
- 20% dei ricavi lordi
- Facoltativo e solo per l'affitto breve gestito operativamente da PropCherry. Senza questo modulo il nostro lavoro finisce con l'appartamento pronto.
Le aliquote si intendono al netto delle imposte di legge. Servizi legali, fiscali e notarili non sono inclusi e vengono prestati dai professionisti competenti.
Domande frequenti
Le domande che gli investitori ci fanno più spesso
L'onorario è dovuto anche se non si compra?
La prima metà copre ricerca e analisi ed è dovuta prima dell'avvio. La seconda sorge solo con il contratto di prenotazione firmato.
Partecipate alla rivalutazione?
No. Non partecipiamo alla plusvalenza e non diventiamo comproprietari. Le strutture di investimento condiviso sono ambito di Coinvesty, non nostro.
Le aliquote sono negoziabili?
Il perimetro è modulabile, per esempio se l'arredo non serve. L'aliquota del 2% sull'acquisto è la base di ogni collaborazione.
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Pagine utili alla decisione
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Ci scriva capitale, obiettivo e orizzonte temporale. Da lì nasce un incarico concreto, non un elenco di annunci.
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