Onorario
Quanto costa il nostro lavoro — e per che cosa esattamente
Tre servizi distinti con tre aliquote distinte. Nessuna provvigione dal venditore, nessuna quota nel suo appartamento.
In breve
Ricerca, verifica e conduzione dell'acquisto costano il 2% del prezzo. All'inizio della collaborazione si versa un anticipo di 1.000 €, imputato all'onorario totale. Il saldo è dovuto alla firma del contratto di prenotazione. Coordinamento dell'arredo e affitto breve sono moduli facoltativi.
01
Perché paga chi compra e non chi vende
Chi è pagato dal venditore tende a consigliare ciò che va venduto. Il nostro onorario lo paga l'acquirente, così sconsigliare è possibile quanto raccomandare — anche quando nel segmento cercato non c'è nulla di adatto.
02
Esempio su 300.000 € e 500.000 €
Con un prezzo di 300.000 € l'onorario è 6.000 €: anticipo di 1.000 € e saldo di 5.000 €. Con 500.000 € l'onorario è 10.000 €: anticipo di 1.000 € e saldo di 9.000 €. Se si aggiunge un arredo con budget di 40.000 €, il coordinamento vale il 15%, cioè 6.000 €.
03
Che cosa l'onorario non comprende
Avvocato, notaio, consulenza fiscale, diritti catastali e bancari, traduzioni, lavori edili e mobili vengono fatturati direttamente dai rispettivi fornitori. Non applichiamo ricarichi.
04
L'onorario di gestione è facoltativo
Quel 20% riguarda esclusivamente i ricavi lordi di un appartamento in affitto breve e sorge solo se sceglie quel modello. Senza, la collaborazione termina con l'appartamento pronto alla locazione.
Il nostro onorario
Tre servizi distinti, tre aliquote distinte. Nessuna provvigione dal venditore e nessuna quota nel suo appartamento.
- 2% del prezzo di acquisto
- Ricerca, confronto, analisi economica e conduzione dell'acquisto. All'inizio della collaborazione si versa un anticipo di 1.000 €, imputato all'onorario totale. Il saldo è dovuto alla firma del contratto di prenotazione.
- 15% del budget di arredo
- Solo se l'appartamento viene sistemato e arredato: progetto, scelta dei fornitori e coordinamento dei lavori fino allo stato locabile.
- 20% dei ricavi lordi
- Facoltativo e solo per l'affitto breve gestito operativamente da PropCherry. Senza questo modulo il nostro lavoro finisce con l'appartamento pronto.
Servizi legali, fiscali e notarili non sono inclusi e vengono prestati dai professionisti competenti.
Domande frequenti
Le domande che gli investitori ci fanno più spesso
Come viene pagato l'onorario?
All'inizio della collaborazione si versa un anticipo di 1.000 €, imputato all'onorario totale. Il saldo è dovuto alla firma del contratto di prenotazione.
Partecipate alla rivalutazione?
No. Non partecipiamo alla plusvalenza e non diventiamo comproprietari. Le strutture di investimento condiviso sono ambito di Coinvesty, non nostro.
Le aliquote sono negoziabili?
Il perimetro è modulabile, per esempio se l'arredo non serve. L'aliquota del 2% sull'acquisto è la base di ogni collaborazione.
Continua
Pagine utili alla decisione
Sta valutando un appartamento da investimento a Bratislava?
Ci scriva capitale, obiettivo e orizzonte temporale. Da lì nasce un incarico concreto, non un elenco di annunci.
Parliamo dell'obiettivo