Honorar
Was unsere Arbeit kostet — und wofür genau
Drei getrennte Leistungen mit drei getrennten Sätzen. Keine Provision vom Verkäufer, keine Beteiligung an Ihrer Wohnung.
Kurz gefasst
Suche, Prüfung und Begleitung des Ankaufs kosten 2 % vom Kaufpreis, zahlbar zur Hälfte vor Suchbeginn und zur Hälfte nach der Reservierungsvereinbarung. Ausstattungskoordination und Kurzzeitvermietung sind eigenständige, optionale Module.
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Warum der Käufer zahlt und nicht der Verkäufer
Wer vom Verkäufer bezahlt wird, empfiehlt tendenziell das, was verkauft werden soll. Unser Honorar kommt vom Käufer, damit eine Absage genauso möglich ist wie eine Empfehlung — auch dann, wenn im gesuchten Segment gerade nichts Geeignetes am Markt ist.
02
Rechenbeispiel für 300.000 € und 500.000 €
Bei einem Kaufpreis von 300.000 € beträgt das Honorar 6.000 €, zahlbar in zwei Schritten zu je 3.000 €. Bei 500.000 € sind es 10.000 €, also zweimal 5.000 €. Kommt eine Herrichtung mit einem Budget von 40.000 € hinzu, fallen dafür 15 %, also 6.000 €, an.
03
Was im Honorar nicht enthalten ist
Rechtsanwalt, Notar, Steuerberatung, Kataster- und Bankgebühren, Übersetzungen, Handwerksleistungen und Möbel werden direkt von den jeweiligen Anbietern in Rechnung gestellt. Wir schlagen darauf nichts auf.
04
Das Betriebshonorar ist optional
Die 20 % beziehen sich ausschließlich auf die Bruttoeinnahmen einer kurzzeitig vermieteten Wohnung und fallen nur an, wenn Sie dieses Modell wählen. Ohne Kurzzeitvermietung endet die Zusammenarbeit mit der vermietbaren Wohnung.
Unser Honorar
Drei klar getrennte Leistungen, drei klar getrennte Sätze. Es gibt keine Erfolgsbeteiligung am Verkäuferpreis und keine versteckte Vermittlungsprovision.
- 2 % vom Kaufpreis
- Suche, Vergleich, Wirtschaftlichkeitsrechnung und Begleitung des Ankaufs. Die Hälfte wird vor Suchbeginn fällig, die Hälfte nach Unterzeichnung der Reservierungsvereinbarung.
- 15 % des Ausstattungsbudgets
- Nur wenn die Wohnung hergerichtet und möbliert wird: Planung, Beauftragung und Koordination der Gewerke bis zur vermietbaren Übergabe.
- 20 % der Bruttoeinnahmen
- Optional und nur bei Kurzzeitvermietung, die operativ von PropCherry geführt wird. Ohne dieses Modul endet unsere Arbeit mit der fertig hergerichteten Wohnung.
Alle Sätze verstehen sich zuzüglich gesetzlicher Steuern. Rechtliche, steuerliche und notarielle Leistungen sind nicht enthalten und werden von den jeweiligen Fachleuten erbracht.
Häufige Rückfragen
Fragen, die Investoren uns regelmäßig stellen
Wird das Honorar fällig, wenn kein Kauf zustande kommt?
Die erste Hälfte deckt die Suche und Analyse ab und wird vor Suchbeginn fällig. Die zweite Hälfte entsteht erst mit der unterzeichneten Reservierungsvereinbarung.
Gibt es zusätzlich eine Erfolgsbeteiligung am Wertzuwachs?
Nein. Wir beteiligen uns nicht am Wertzuwachs und werden nicht Miteigentümer. Gemeinschaftliche Investmentstrukturen sind Gegenstand von Coinvesty, nicht von uns.
Sind die Sätze verhandelbar?
Der Umfang ist gestaltbar, etwa wenn keine Herrichtung benötigt wird. Der Ankaufssatz von 2 % ist die Grundlage jeder Zusammenarbeit.
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